Итак, вы решили построить дом. Дело это сложное, но выполнимое, и речь идет не только о самих технологиях строительного процесса. Важно еще правильно оформить все документы. Какие именно и как расскажем в этом обзоре.
Документы на земельный участок
Если их нет, то читайте внимательно.
Для оформления земельного участка вам необходим следующий пакет документов.
- Документы, подтверждающие право владения участком (документ купли-продажи, дарения и так далее).
- Паспорт и его ксерокопии.
- Кадастровый план (перед подачей документов заверьте его у нотариуса).
- Заявление на оформление с указанием расположения и размеров участка, а также цели его использования.
Имейте в виду!
При обращении за проектом на дом в компанию, обязательно проверьте, чтобы она вела свою деятельность легально, то есть, имела лицензию на свою работу. Иначе, ваш проект не будет одобрен официальными органами.
Документы для разрешения на строительство дома
При обращении в администрацию того поселения, на чьей территории будет находиться дом, строительство которого вы просите разрешить, от вас потребуют:
- Паспорт,
- Документ на право пользования участком,
- Копия проекта на дом, а если проект вам выполняла проектная организация, то еще и копия лицензии на деятельность этой организации.
После получения разрешения вы можете начинать стройку.
Имейте в виду! Разрешение на строительство дома со всей сопутствующей документацией имеет ограниченный срок действия – 2 (два) года. По истечении этого срока все документы придется оформлять заново.
Документы, которые оформляются после окончания строительства
Дом, строительство которого Вы завершили, нужно будет представить специально созданной межведомственной комиссии. Она проверит, чтобы строительство велось согласно представленному проекту, ознакомится с полученным техническим паспортом на дом и даст свою экспертную оценку. После этого документы отправляются на рассмотрение в администрацию, которая и выдаст окончательное заключение о вводе дома в эксплуатацию. Срок рассмотрения вашей заявки до полугода.
Если вы НЕ УЛОЖИЛИСЬ в срок 2 года
Если дом готов уже на 95% и более, то он может быть признано годным для проживания. Если менее, то вам следует оформить документы на незавершенное строительство. Это нужно для того, чтобы у вас не конфисковали дом из-за нарушения сроков. Зарегистрироваться в таком доме пока будет невозможно, но и конфисковать его, тоже будет нельзя.
